Haus modernisieren © hydebrink - Fotolia.com

Haus oder Wohnung modernisieren: Immer eine gute Entscheidung

Mit einem neuen Bad die Lebensqualität steigern? Mit einer Dämmung für gutes Raumklima sorgen? Machen Sie Ihr Zuhause zum Wohlfühlort! Die praktischen Tipps unseres langjährigen Partners rund um Planung, Finanzierung und Zuschüsse, der Wüstenrot Bausparkasse, helfen Ihnen dabei, Wohlfühlmomente zu schaffen, Wohnträume zu verwirklichen und Werte zu erhalten.

Endlich das moderne, komfortable Bad mit Wohlfühlfaktor! Endlich Schluss mit Kompromissen, wenn’s ums genussvolle Kochen geht! Endlich ein rundum angenehmes Wohnklima dank energetischer Modernisierung! Erneuerungen rund ums Haus lohnen sich in jeder Hinsicht. Schöner Nebeneffekt: Jede Maßnahme steigert den Wert der eigenen Immobilie.

Den Gewinn durch Modernisierungen scheinen viele Eigentümer zu schätzen: Nach einer Umfrage des Online-Wohnportals „Houzz“ plante im Jahr 2017 knapp ein Drittel der Teilnehmer und Eigenheimbesitzer, eine Renovierung fortzuführen oder zu beginnen. Im Durchschnitt wollen Bauherren dafür 18.500 Euro ausgeben. Diese Zahlen belegen: Die Deutschen nutzen die derzeit noch niedrige Zinsphase zur Modernisierung – und die Handwerksbetriebe freuen sich über entsprechend volle Auftragsbücher.

Clever finanzieren

Zur passenden Finanzierung von Umbaumaßnahmen gibt es mehrere Möglichkeiten. Wenn es schnell und unkompliziert gehen muss, sind Modernisierungskredite (z.B. Wüstenrot Wohndarlehen Turbo) perfekt. Bei Sondertilgungen bieten sie eine hohe Flexibilität. Auch der Eintrag ins Grundbuch entfällt, was Zeit und Kosten spart.

Für langfristige Rücklagen lohnt sich ein Bausparvertrag. Wie dieser clever für Modernisierungen genutzt werden kann und welche Vorteile er bietet, erfahren Sie am Ende des Beitrages.

Umbauen, um jetzt und im Alter komfortabel zu leben

Komfortabel wohnen – dazu tragen auch barrierefreie Umbaumaßnahmen bei. Ein schwellenloses Zuhause ist nicht unbedingt eine Frage des Alters, es bietet auch Menschen ohne Handicap mehr Wohnkomfort. Wer seine Immobilie barrierefrei umbaut, investiert in die Zukunft. Denn so ist eine langfristige Nutzung des eigenen Zuhauses garantiert.

Beispiel Badumbau: Eine bodengleiche Dusche bringt einerseits eine zeitgemäße Optik, andererseits einen schwellenlosen, bequemen Zugang. Und ein Plus an Bewegungsfläche rund um Wanne und Waschbecken ist für Eltern mit Kleinkindern genauso ideal wie für ältere Menschen.

Fördermittel beantragen

Übrigens: Wer barrierefrei umbaut, kann auf Unterstützung durch den Staat zählen. Die bundeseigene KfW-Förderbank bietet unter anderem für barrierefreie Umbauten Zuschüsse und zinsgünstige Kredite. Die Vergabe der Gelder ist an bestimmte Mindeststandards für barrierefreie Umbauten gebunden.

Es lohnt sich also, im Vorfeld fachlichen Rat durch Handwerker oder Architekten einzuholen – damit diese Anforderungen auch eingehalten werden. Wichtig: Die Mittel müssen in jedem Fall vor Beginn der Arbeiten bei der KfW beantragt werden.

Auch ein Modernisierungskredit kann ganz unkompliziert für die Finanzierung von barrierefreien Umbaumaßnahmen eingesetzt werden.

Rücklagen bilden, weil Modernisierungen immer wieder mal anstehen

Jeder Hausbesitzer weiß: Rund ums Eigenheim gibt es immer was zu tun. Wer sich dauerhaft wohlfühlen und den Wert seiner Immobilie erhalten möchte, muss immer wieder investieren. Ganz entspannt geht das, wenn finanzielle Rücklagen vorhanden sind.

Mit diesen Beträgen müssen Sie bei Instandhaltungsmaßnahmen ungefähr rechnen.

 

Bausparen – die perfekte Vorsorge

Bausparverträge eignen sich zur Rücklagenbildung besonders gut. Regelmäßige Sparraten schaffen über die Jahre eine solide Grundlage für anstehende Reparaturen. Und wenn der Bausparvertrag zugeteilt wird, steht das angesparte Guthaben plus ein günstiges Darlehen zur Verfügung.

Großer Vorteil: Die aktuellen Niedrigzinsen können Sie sich so für die Zukunft sichern, denn der Zinssatz, zu dem Sie später Ihr Darlehen erhalten, steht von Anfang an fest. Dabei sind Sondertilgungen jederzeit möglich – auch das zeichnet Bauspardarlehen aus. Weiteres Plus ist die staatliche Förderung: Mit Wohn-Riester, Arbeitnehmer-Sparzulage und Wohnungsbauprämie unterstützt der Staat Ihr Vorhaben – sofern Sie förderberechtigt sind.

Im Fall der Fälle liquide

Bei manchen Bausparverträgen haben Sie übrigens Anspruch auf die Auszahlung von Teilbeträgen. Das ist für Modernisierungen besonders praktisch, denn so sind Sie im Fall der Fälle liquide – Reparaturen rund ums Haus lassen sich bekanntlich nicht immer vorhersehen.

Profitieren vom Fördergeld-Service

Apropos staatliche Förderung: Für viele Maßnahmen können Zuschüsse von Bund, Ländern, Kommunen oder Energieversorgern beantragt werden. Ganz gleich, ob Sie eine umfassende Sanierung planen oder lediglich eine Einzelmaßnahme durchführen – in vielen Fällen sind mehrere tausend Euro extra drin. Bei der Vielzahl der Förderprogramme geht aber schnell der Überblick verloren.

Unser Tipp: Lassen Sie sich die mühsame Recherche und die Schreibarbeit abnehmen und sorgen Sie dafür, dass Ihnen nichts entgeht: Der Fördergeld-Service von Wüstenrot prüft alle Mittel, die für Ihr Projekt infrage kommen. Alle Anträge werden vollständig für Sie ausgefüllt – Sie müssen nur noch unterschreiben.

Modernisieren mit Mitgliedsvorteil

Egal ob kurzfristiger Modernisierungswunsch oder eine zukünftige Modernisierung – das dbb vorsorgewerk bietet zusammen mit seinem langjährigen Partner Wüstenrot die passenden Finanzierungen an.

Das Extra für dbb-Mitglieder und ihre Angehörigen (Ehe-/Lebenspartner, Kinder): Beim Wüstenrot Turbodarlehen, verbunden mit einem Bausparvertrag, sparen sie die halbe Abschlussgebühr. Bei 30.000 Euro Darlehenshöhe sind dies 150 Euro Sofortvorteil.

 

Sie haben Fragen? Die dbb vorsorgewerk-Kundenbetreuung berät Sie gerne und erklärt die Tarifdetails und Leistungen. Informationen und Kontaktdaten dazu auf www.dbb-vorteilswelt.de/modernisieren.

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