Die WirtschaftsWoche beauftragte die FMH Finanzberatung Frankfurt mit dem Vergleich von 42 Baudarlehen. Unser langjähriger Partner rund ums Bausparen und Baufinanzieren, die Bausparkasse Wüstenrot, erhielt dabei eine TOP Bewertung. Das Wüstenrot Wohndarlehen erreichte im Ranking Baufinanzierung den 2. Platz.
Das „Top-Baudarlehen“ Siegel basiert auf einer Untersuchung der FMH-Finanzberatung, über welche die WirtschaftsWoche am 11.07.17 unter dem Titel „Das sind die günstigsten Bau- und Anschlussfinanzierungen“ berichtete. Beurteilt wurden Neu- und Anschlussfinanzierungen mit einer 15-jährigen Zinsbindung und einem Beleihungswert von 70 Prozent.
Der Musterfall, der der FMH-Untersuchung und der Bewertung zugrunde liegt, beinhaltet ein Eigenkapital in Höhe von 150.000 Euro – die Nettodarlehenssumme beträgt 280.000 Euro und die Beleihung liegt bei 70 Prozent.
Zusätzlich wurden durch die FMH in einem zweiten Musterfall Neubaufinanzierungen mit Zinsbindung von 20 Jahren getestet. Verglichen hat die FMH dabei jeweils alle Banken, die zu den Musterfällen abrufbare Konditionen haben. „Bei einer Zinsfestschreibung über 20 Jahre fallen viele Regionalbanken automatisch aus der Wertung, da sie diese Laufzeiten nicht standardmäßig anbieten“, erklärt Herbst von FMH die Auswertung. Unberücksichtigt blieben auch die Konditionen von Kreditvermittlern. „Diese Anbieter greifen auf die gleichen Angebote der Kreditinstitute zurück. Die Konditionen unterscheiden sich nicht“, sagt Herbst.
Ein Vorteil der langen Zinsbindungsfristen von 15 oder auch 20 Jahren: Sie sind nicht in Stein gemeißelt. „Nach zehn Jahren kann der Kreditnehmer die Finanzierung jederzeit ganz oder teilweise kündigen und zu einem günstigeren Angebot wechseln“, sagt Herbst. Ein weiterer Vorteil langer Laufzeiten sind die geringen monatlichen Raten beim aktuellen Niedrigzinsniveau, die über die gesamte Laufzeit garantiert werden.
Quelle: WirtschaftsWoche 09/2017
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