Alles nach Wunsch gestalten? Genügend Platz für den Nachwuchs? Balkon oder Garten? Wohneigentum eröffnet Freiräume und Zukunftsperspektiven – und ist außerdem ein wichtiger Baustein für die Altersvorsorge. Und: Der Staat fördert den Traum von der Immobilie mit attraktiven Finanzspritzen. Gründe genug, das persönliche Wohnprojekt frühzeitig anzugehen.
Bei der Wohneigentumsquote sind die Deutschen das Schlusslicht Europas. Nur knapp 45 Prozent wohnen hierzulande im eigenen Zuhause – in Italien sind es rund 69, in Spanien sogar rund 83 Prozent. Und das, obwohl eine eigene Immobilie viele Vorteile bietet: Beispielsweise die Möglichkeit alles ganz nach individuellem Geschmack zu gestalten. Weiteres Plus: Eigenheimbesitzer leben unabhängig vom Vermieter. Sie müssen Umbauten nicht absprechen und können auch nicht von einer unerwarteten Kündigung überrascht werden. Es lohnt sich, die Pläne für den Kauf eines Eigenheims frühzeitig zu schmieden. Wer beispielsweise regelmäßig in einen Bausparvertrag einzahlt, sichert sich die aktuell niedrigen Zinsen für ein Projekt in der Zukunft. Denn der Zinssatz für das spätere Baudarlehen wird schon bei Vertragsabschluss festgeschrieben.
Zuschüsse in der Sparphase
Als zukünftige Immobilienbesitzer können Bausparer attraktive staatliche Fördermittel mitnehmen. So wird das Bausparen beispielsweise als wichtiger Baustein zur Altersvorsorge anerkannt und mit der Riester-Förderung bezuschusst. Die Zulagen können dabei auf einen Bausparvertrag fließen oder aber auch später zur Tilgung eines Darlehens verwendet werden. Wer jährlich vier Prozent seines Bruttoeinkommens des Vorjahrs, maximal 2.100 Euro, zur Tilgung eines Riester-Darlehens einsetzt, hat Anspruch auf die volle Förderung. Abhängig vom persönlichen Einkommen wird Bausparen zudem mit der Wohnungsbauprämie und der Arbeitnehmersparzulage gefördert.
Fördermittel für Immobilien
Wenn der Plan „Bau oder Kauf“ dann später, nach der Ansparphase, in die Tat umgesetzt wird, steht das günstige Bauspardarlehen zur Verfügung. Zusätzlich können dann auch staatlich geförderte KfW-Darlehen in die Finanzierung mit einfließen. Der Antrag dazu muss vor Baubeginn gestellt werden. Je nach Vorhaben gibt es zudem auch Fördermittel der Länder, Kommunen und Energieversorger. Eine Übersicht bietet das Informationsportal der Verbraucherzentralen.
Wunsch-Immobilie finanzieren
Wenn Sie Ihre Traumimmobilie schon konkret planen, müssen Sie sich um vieles kümmern: Kaufpreis verhandeln, Vertrage prüfen und nicht zuletzt eine gute Finanzierung auf die Beine stellen. Wüstenrot unterstützt Sie dabei. Manchmal muss es einfach schnell gehen. Beispielsweise, wenn die perfekte Immobilie oder das Grundstück fürs Traumhaus zum Verkauf steht. Dann muss zügig und doch wohlüberlegt eine solide Finanzierung her.
Finanzierungsbedarf ermitteln
Ein Wohndarlehen ist als Baustein für die schnelle Finanzierung perfekt geeignet. Der Finanzierungsbedarf hängt vom Kaufpreis plus Nebenkosten ab. Denn zu den Kosten für Grundstück oder Immobilie kommen Grunderwerbsteuer, Notarkosten und gegebenenfalls eine Maklergebühr hinzu. Beim Grundstück entstehen eventuell Kosten für Vermessungen und Bodenanalysen. Der Finanzierungsbedarf liegt also 10 bis 15 Prozent über dem Kaufpreis. Wenn Sie nur das Grundstück kaufen, muss eine ausreichende Summe für den späteren Hausbau eingerechnet werden. Bei einer gebrauchten Immobilie kommen meist Renovierungs- oder Umbaukosten hinzu.
So passt das Konzept
Wenn Sie einen Überblick über den Aufwand und Ihr Eigenkapital haben, wissen Sie, welche Summe Sie finanzieren müssen. Finanzierungsangebote unterscheiden sich zum Teil erheblich. Derzeit sind günstige Baudarlehen noch die Regel – was dafürspricht, die Zinsen für einen langen Zeitraum festzuschreiben. Jede gute und solide Finanzierung ist das Ergebnis einer individuellen Planung.
Besonders lukrativ
dbb-Mitglieder und ihre Angehörigen (Ehe-/Lebenspartner, Kinder) profitieren von einem attraktiven Zinsvorteil für die Baufinanzierung, der über die gesamte Laufzeit des Darlehens mehrere Tausend Euro Ersparnis bringen kann. Die aktuellen Zinssätze und der Vorteil lassen blitzschnell mit unserem Baufi-Rechner ausrechen.
Das dbb vorsorgewerk bietet mit seinem langjährigen Kooperationspartner der Bausparkasse Wüstenrot attraktive Bausparangebote an. Diese bieten eine Reihe von Vorteilen:
- Schnelle Zuteilung für schnelles Wünscheerfüllen
- Staatliche Forderungen schon ab 16 Jahren möglich
- Jugendbonus für alle bis 24 Jahre
- Generationen-Bausparen für Kunden ab 50 Jahren mit kostenloser Übertragung auf Kinder und Enkel
Und: dbb-Mitglieder und ihre Angehörigen sparen beim Abschluss eines Bausparvertrages 50% der Abschlussgebühr.
Sie wollen sich alle Vorteile sichern?
Informieren Sie sich gerne bei der Kundenbetreuung des dbb vorsorgewerk (montags bis freitags von 8 Uhr bis 18 Uhr unter Tel. 030 / 4081 6444). Gerne wird Ihnen auch eine kompetente Beratung bei Ihrem Bauspar- und Finanzierungsexperten von Wüstenrot vermittelt.
*Dieser Mitgliedsvorteil ist in den Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge (ABB) für sämtliche Wüstenrot „Wohnspartarife“ verbrieft; jedes Mitglied hat somit Anspruch auf Ersparnis der halben Abschlussgebühr.
